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全國第一棟!“智慧樹”項目即將封頂~


來源:江蘇企業網 點擊數:211 更新時間:2020-12-03 責任編輯:高芳  【字號:小

“由成組的多棟高層建筑通過多個平臺連接在一起,形成便于設計、共享的空中花園,平臺內還可設計醫院、商場等空間,構成垂直化的‘天空城鎮’!苯赵谟墒∽〗◤d等舉辦的第十三屆江蘇省綠色建筑發展大會上,中國工程院院士、上!皷|方明珠”總設計師江歡成描述了他的“天空城鎮”設計。其實,類似“天空城鎮”的建筑,在中央商務區國際健康城就有一座,被譽為“智慧樹”。

按照江歡成的構想,“天空城鎮”以模塊化來預制輕鋼結構,在建筑群中每隔15到20層建一個巨型平臺。平臺上可以做綠化和花園,其本身也是一個兩三層高的空心結構,可以容納醫院、學校、商場等。電梯、市政管線移至平臺中心位置,形成集約化高速電梯和市政設施主干。高速電梯如同大站公交,只停平臺。環繞平臺的多層建筑設計小電梯和樓梯,猶如穿梭巴士打造垂直交通的微循環。

類似垂直化的空中居住社區,新區已在實踐。這座“天空之城”是江北新區中央商務區國際健康城人才公寓項目3號樓,被譽為“智慧樹”。其采用裝配式鋼結構,是國內第一棟裝配式組合結構(裝配式鋼框架+現澆混凝土核心筒)居住建筑,也被稱為“未來住宅”。

設計單位長江都市建筑設計公司現場項目負責人常志峰說,項目集中采用五大技術體系:可變建筑體系、工業化建造技術體系、綠色健康技術體系、光伏一體化技術體系。
       建筑中間設立兩座百米高的核心筒,集納水電采暖等設施線路,如一棵大樹干;地源熱泵、供水、供電等設備集中在地下室,如同大樹的根;一間間充滿智慧和新能源的房間像樹干和樹葉;墻外的光伏玻璃則像樹皮;建筑幕墻采用光伏玻璃,直接將太陽能轉化成電能;房間內部,一部手機就能與家居設施互動,甚至可以根據每個人的喜好訂制適宜的溫度、濕度、燈光照度……建筑如同一棵可以新陳代謝的樹,充滿了綠色理念。

3號樓一共28層,一層為入戶大堂、共享餐廳、無人超市等,二層提供共享健身服務,三四層為未來技術展廳和未來住宅體驗區,五層六層為共享創客空間及青年公寓,七層至二十八層為高端人才住房。目前26層準備澆筑混凝土,27層鋼梁安裝完成,即將主體封頂。
   在建筑朝陽的一面看到,7層以下均為敞開式設計,中間還有可以互通的樓梯。這是未來入住人才公寓的居民的共享空間,將引入無人超市、無人餐廳、洗衣房、健身房等服務設施。7層以上,樓面從上到下有幾處寬大的開口,這是“空中四合院”設計。人們推開家門就進入了共享院落,能欣賞花園景觀,遠眺城市,也可以自由交流和討論創意。

“空中四合院”設置了四個不同主題,各有120多平方的挑高空間。居住者可以共享這片小小天地,在未來寸土寸金的核心區,開辟一方專屬的微型“開心農場”,利用屋頂雨水回收進行滴灌。
   結合未來居住者的實際生活需求,項目還進行了充分的“適老化”考慮,更加注重細節:廚房、衛生間等較小空間也考慮了輪椅回轉的余地,家居設置考慮老年人的使用習慣,衛生間設有緊急報警器和防滑護欄……

利用中央商務區國際健康城的高端醫療資源,這里還將設立“健康小屋”,不需要醫生,也不需要穿戴各種復雜設備,你只要走進去,可能咳嗽一聲,這間智能小屋就能立刻分析出你的各項健康指標,并提供指導性意見。
    人才公寓,如何既考慮普適的居住需求,又能夠滿足個性化的生活需要?項目用了“打破邊界”的做法。

承建單位中建八局三公司項目負責人史公勛說,新區為了吸引更多的人才入駐,這個房子是可以長期租賃的,主要服務A-F六類高端人才。同時,為了滿足人才不同時間段的生活需求,我們在整體設計上有一個‘可變住宅’的特色,比如隨著人才年齡的增長,家庭成員變多,房間就可以進行套間合并,像樂高玩具拼接,兩個小戶型可以組成一個大戶型,一個戶型內,客廳、餐廳、臥室都可以根據需要改變大小,自由組合,且不用重排各類線路,改造不需要砸墻,只要稍加改造即可,從而實現功能、戶型、室內、立面的可變。

據小北了解,該項目是我國第一棟裝配式組合結構的開放式居住建筑,也是江蘇省綠色智慧建筑(新一代房屋)課題研究與示范項目和江蘇省建筑產業現代化示范項目,并已入選住建部2018年科學技術項目計劃,是江蘇省首個國家綠色三星、健康三星的人才社區。

南京江北新區人才公寓(1號地塊)項目東臨珍珠南路、南臨迎江路、西臨吉慶路、北臨現狀河道,項目于2018年4月開工,建設11棟高層住宅,其中75m住宅5棟,100m住宅6棟,另外還有2棟商業及公共配套。項目全部采用裝配式主體結構,目標成為國家級裝配式建筑示范工程,打造成為全預制裝配式社區引領全國裝配式技術的標桿項目。

 

 




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